荆楚论坛 - 打造荆州本地最火爆城市生活论坛!

 找回密码
 立即注册
查看: 134|回复: 0

从独山水司楼到荆州关公广场

[复制链接]

23

主题

23

帖子

40

积分

新手上路

Rank: 1

积分
40
发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

新冠疫情COVID-19下,旅游业全面受挫,新闻寥落。但有两处旅游开发规划却“名声大噪“。一是贵州独山县水司楼,二是湖北荆州市的巨型关公塑像。

先说这俩共同特点(1)都劳民伤财炮制出“天下第一“,独山县的号称天下第一水司楼,耗资2亿;荆州市的号称全球最大的关公像,耗资15亿。(2)都是”马后炮“式新闻,独山水司楼于2016年开建2018年烂尾;荆州关公像2016年落成,已经开业几年了。但旧闻变新闻都在2020年。

为何是“马后炮“式新闻?笔者不多(404风险)说了,但庙堂上前后任微妙关系,江湖的你也懂的。必须是马后炮式新闻呀。

好,话归正传。作为一名文旅规划师,还是从旅游规划专业技术角度来剖析这两处“天下第一“吧!

一、旅游规划需要“第一“,但第一不等于烧钱

——多用创意软成本,去替代工程硬成本

没错,搞旅游开发肯定是要尽量策划出独特的旅游吸引物。但是有些政府或开发商对于”独特旅游吸引物’的理解存在巨大”误解“!错把第一(权威性)当唯一(独特性)。

1.1唯一性才是关键,权威性(第一)在其次

从我们北京至道规划院的技术方法论角度,旅游吸引物的策划要有“唯一性、权威性、排他性”。而这”三性“中,唯一性是排在最前面,也是最核心的,它才是形成独特吸引物的关键所在。

但由于“唯一性”策划很难需要高创意智慧。所以很多投资商或政府就放弃唯一性的探索,转而试图用”权威性(第一)“替代之!。

比如佛像、关公像之类,神州大地处处有,谈不上唯一性。于是有人就拼命在权威性(第一)上做文章,今天你搞68米高的佛像成为天下第一、明天我搞88米成为新的天下第一、后天他搞108米成为新新天下第一……如果缺乏唯一性基础,单纯去追求权威性(第一),最后就成了烧钱与搏傻!

1.2用软创意成本替代硬工程成本

最好不要烧钱搏傻,而是尽量用创意成本替代工程成本

我们举个正面的例子,无锡灵山佛教景区,里面最开始建设有88米高的“灵山大佛”铜像(这在当年也是全国第一);但最出彩的却不是“灵山大佛”,而是后来创意的“九龙浴佛”项目。这个项目没有在高度上做文章,而是匠心创意“让躺着的文物站起来,让沉睡的文化活起来”。把佛祖出生时九条龙为其沐浴的故事,演绎设计成音乐动态青铜雕塑群。随着音乐的伴奏、莲花开合、太子佛从中徐徐升起,在九龙喷水形成的水幕中自转一圈。

这种互动体验式设计,既深入浅出演绎了佛文化,同时又给予游客远比看佛经更震撼的体验效果。——以前九龙浴佛故事仅在纸上,现在通过创意与科技的嫁接,这个九龙浴佛项目就成为唯一性很强的现实体验项目了

我们再举个乡村旅游规划的案例:苏州西巷“青蛙村”。 西巷没有任何一个视觉高大奇特的“第一大、第一高”之类的标志性吸引物。其吸引物仅仅是一个主题概念——“蛙鸣”。 68户人家,却富有61种青蛙(青蛙是生态标志、农药泛滥的稻田是没多少青蛙的)。结果这个“蛙鸣概念牌”强烈打动了上海金领、白领们的怀旧情怀,一举成为全国火热的乡村文创项目!这就是挖掘唯一性的魅力所在。

小结:(1)权威性(第一)要在建立在独特性(唯一)基础上,不能倒置;(2)创意策划是创造唯一性独特性的关键所在,它是文化苦旅与灵感乍现的结合;(3)一旦创意到位,创意成本能够局部替代工程成本,避免博傻现象。

二、旅游规划需要领导支持,但领导支持不等于领导规划

——政府领导的 “谋划“,不能替代专业“规划”

近年来,中国政府主导型旅游业发展模式比较流行(这种模式利弊暂且不表另文论述)。由此,政府领导对规划的参与也“越来越深”。这时,可能出现领导的谋划替代专业的规划倾向。

2.1“谋划-策划-规划-设计“四步走科学流程

我们口头笼统的“规划“一词,其实细分包含4个层面。“谋划“层面是政府应该干的,”策划、规划、设计“层面则应交由专业人士去做。

(1)谋划:即大致想做成某件事的方向和决心。无论如何,领导的谋划是关键前提。规划院的规划设计水平再高,但是如果当地领导根本就不去谋划搞旅游,那么规划师有本事也无处施展。

比如在著名旅游强县浙江安吉的旁边就有一县,交通条件、景观资源条件都与安吉类似。但是由于过去工业较强的惯性路径,这个县几任领导对旅游业不够重视。导致该县的旅游业发展与安吉相比存在有天地之别。

(2)策划:地方政府领导有谋划之后,接下来就应该请专业策划公司和规划公司介入了。这时候要注意“先策划后规划“,不可倒置。规划偏重产业空间形态的布局;策划则偏重市场定位、产业业态等,理应在前。

(3)规划:如果说策划是与市场结合,那么规划就是与场地的结合。毕竟再好的策划也不能沦为想象力竞赛,必须与实际场地地形结合。

比如有个网红旅游项目叫“天空之镜”,这个项目在“天高云淡”的丽江、云南等地确实能取得不错的效果。它需要那种天上空气质量好,地上视野开阔好的场地条件。可是有的地方根本就不具备上述条件,却硬要上马“天空之镜”项目,从而导致类似“卖家秀与买家秀”的巨大落差!(湖南滴水源景区的“天空之镜”就因为名不副实而遭网友炮轰)

(4)设计:策划与规划相互渗透;规划与设计也是既有区别又相互渗透的。规划主要工作还是场地整体二维空间布置上,微观三维空间则需要设计进一步来补充完善。

2.2警惕领导 “越俎代庖”亲自规划

在至道旅游规划院多年的经验中,我们总结感叹:领导不重视不行,领导太“亲自”也不行。有的领导很喜欢旅游产业,这本是我们做这行的福分;但物极必反,有的领导喜欢到“亲自下场”这个层面。就尴尬了。

为什么领导不能亲自下场,首先从理论层面讲:“政府型旅游规划”与“企业型旅游规划”侧重点是不同的。政府型旅游规划主要任务为:宏观发展定位、产业空间布局、 公共旅游产品规划、基础设施配套规划等(即政府角色应该是承担市场做不了或做不好的任务,避免“市场失灵”一面)。因此;而企业型旅游规划的主要任务为:微观业态的策划规划设计、后期营销与运作管理方面的策划等。因此政府一定要注意“到位不越位“。

拟个例子:同样是规划一个农业玉米迷宫项目。

如果是给政府做旅游规划,规划任务侧重(1)空间布局的选址(政府旅游产业布局层面,这个项目放到哪个空间节点最好,是放到某现成景点旁形成产业聚集?还是结合某种交通优势创造一个新的旅游节点?等等)(2)玉米迷宫的造型(比如造型是否要去承载和彰显某种地方独特文化,这种公共文化形象承载一般是政府应该做的公共产品);

如果是给企业做旅游规划,规划任务侧重(1)迷宫的具体游乐方式的策划与设计(比如给业主策划多种迷宫寻宝游戏,让游客每月玩迷宫不重样);(2)运管模式设计(比如是入口门票制收费,还是迷宫免费带动迷宫周边的项目消费等)

现实层面的问题则是:有些领导因为 “喜好”而“越位“!。比如明明是政府旅游规划中的玉米迷宫项目,领导可能因为喜好而要求规划院侧重“迷宫寻宝游戏样式” 策划。但其实政府层面不可能介入迷宫的日常运营,因此这种寻宝游戏策划即使提供给政府层面也毫无作用(唯一作用是满足领导的“规划爱好”)。

更有甚者连企业型旅游规划,领导也因为“喜好“而“插”一手。比如北方某县一投资商想在城郊小山包上建个度假山庄。可是当地旅游局长 “热心指导”,投资商挨不过情面只好“感谢领导帮忙把控规划”。

按照我们至道规划院经验,这个小型山庄的策划定位简单明晰:以免费登山步道产品为人气点,以山庄的吃喝产品以及山脚的滨水游乐产品为赢利点;然后工作重点放到上述三个产品的微观设计上;并按照县城客源实情,将总投资预估在1000万以下。

可是该旅游局长“把控规划”后,大谈当地“古孤竹国”历史文脉以及某某成语故事源于孤竹国。要求规划建设 “成语主题公园“——其一,不切成本实际,主题公园的做法估费至少3000万以上,远远超过了投资商投资能力与意向;第二,错误切分政企职责。弘扬地方历史文脉不是不行,但这种文化事业型公共产品不应该由民间投资商承担。(除非投资商认可这份文化事业能与其旅游产业有效整合,但事实上无论从场地空间、投资能力、还是盈利前景测算,这份文化事业都无法与老板的山庄整合)……最后这个规划折腾了一年多,投资商是有苦说不出“打掉牙往肚子里面吞”,表面上高兴的接过了局长转手递给的规划本子。但最终找了个借口放弃了项目投资。

小结:(1)领导有“谋划”很重要,这是成事前提;(2)领导“亲自规划”很恐怖,尤其是把“喜好”注入“规划”更恐怖,这是败事关键。

尾声:虽然我们没有正面剖析“独山县天下第一水司楼“和”荆州市中国第一关公像“。但读者定能心领意会两个问题:其一,这两个项目是不是错把“第一“当”唯一“,砸钱搏傻了?其二,这两个项目是不是存在领导“谋划”替代专业“规划”,是不是有领导”喜好“灌注到规划设计层面了?

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x




上一篇:超燃!湖北人游荆州启动,百余台爱车高调“表白”
下一篇:婀栧寳鑽嗗窞鏆戞湡鏃呮父鍗囨俯-涓柊缃
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|荆楚论坛

GMT+8, 2020-8-6 20:46 , Processed in 0.134951 second(s), 31 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2019 Comsenz Inc.

◇◆荆楚论坛·免责声明◆◇
本站仅提供网上自由讨论使用,请勿在本站发布非法、色情等不良信息,所有个人言论并不代 表本站立场,本站不负
任何责任。如发现有侵权行为,请与我们联系,我们将立刻从网站上删除,并向所有持版权者致最深歉意。
荆楚论坛www.jcbbs.cc)已正式安全运行 天,感谢您对我们的支持!
快速回复 返回顶部 返回列表